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今天我们为您推介的这两套法拍房的背后，就是法院利用现代金融手段解决执行难题的典型案件。
 
这是两套黄金地段的热门房产，价值两千多万元。
 

两套房子的产权人是王某。王某用这两套房为一项两千余万元的债务提供了担保。债务逾期五年，未能偿还。债权人向通州法院申请了强制执行。就在通州法院准备拍卖这两套房时，案外人许某提出了执行异议。
 

邓琳：案外人许某和被执行人王某是夫妻关系。所以许某主张该套房屋属于夫妻共同财产，而在办理抵押登记的时候未经过她的同意，所以她认为，该抵押登记无效。经我们法院审核，该房产属于被执行人王某的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，所以法院驳回了案外人许某的执行异议。
 

根据法律规定，在案外人提请的执行异议审查期间，人民法院不得对执行标的进行处分；如果申请执行人请求继续执行，需向法院提供充分、有效的担保。一方面，申请人不想等执行异议诉讼走完一审和二审程序的法律程序，急于拍卖房产、清偿债务；另一方面，申请人又无法提供足额的担保。
就在申请执行人进退两难时，执行法官向申请人介绍了继续执行责任险。这种保险是人民法院为推动解决执行难，利用现代金融手段推出的新举措。
 

邓琳：在涉及到这种大额的标的物的时候，我们有时候会遇到被执行人和案外人滥用执行异议程序，拖延执行的行为，这会给申请人造成极大的精神和经济上的损失，所以在这种情况下，为了提高财产的处置效率也为了降低申请人的经济负担，我们考虑推出了继续执行责任保险的执行机制。
 

今年5月，我市第一份继续执行责任险保单，在海淀法院诞生。随后，继续执行责任险在全市法院推广。
 
依据保函，法院将依法恢复对被执行人财产的评估拍卖程序。在保险期限内，如果因申请执行人向法院请求继续执行有误，给案外人造成损失，保险公司将根据保险合同赔偿损失。
在本案中，申请执行人投保了继续执行责任险。
 

据邓琳介绍，这是通州区首例通过继续执行责任险推进执行的案件。王某名下的两套被执行房产将于2019年10月29日上午10：00开始竞拍。
 

拍卖标的：北京市朝阳区安庆里9、10号楼6层A座2区602号
评估价：10628441元起拍价：7439909元
处置单位：北京市通州区人民法院
咨询电话：01081553812联系人：赵法官
 

拍卖标的：北京市朝阳区安庆里9、10号楼8层C座1区802号
评估价：11601974元起拍价：8121382元
处置单位：北京市通州区人民法院
咨询电话：01081553812联系人：赵法官
 
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