深圳湾 | 最新数据记录,恒裕滨城二期单价破27万!-

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深圳湾 | 最新数据记录,恒裕滨城二期单价破27万!

阅读量：3621457 2019-10-21

以下文章来源于每日成交，作者Focus
深圳湾中心路 | 最新数据：
太古里南，41㎡1房，成交649万
太古城南，47㎡2房，成交715万
太古城南，47㎡2房，成交737万
太古城南，47㎡2房，成交750左右
吉祥龙，89㎡3房，成交1440万
曦湾天馥，87㎡4房，成交1728万
翡翠海岸，89㎡4房，E型，成交1680万
曦湾华府，89㎡4房，成交1344万
曦湾华府，89㎡4房，成交1343万
阳光海滨，140㎡5房，成交2400万左右
曦湾天馥，183㎡5房，成交3000万左右
蛇口片区 | 最新数据：
伍兹公寓，175㎡4房，成交1938万
半岛三期，196㎡4房，30楼，成交3300万
双玺二期，257㎡4房，03型，成交3850万
双玺二期，325㎡4房，49楼，成交4200万
双玺二期，328㎡4房, 43楼，成交4300万
双玺时光道，400㎡5房，成交6500万
深圳湾标杆盘 | 最新数据：
三湘海尚，140㎡3房，高层，成交1700万±
三湘海尚，148㎡3房，高层，成交1776万
三湘海尚，147㎡3房，高层，成交1900万
三湘海尚，176㎡4房，低层，成交1900万
恒裕二期，88㎡4房，高层，成交2100左右
恒裕二期，170㎡4房，高层，成交3730万
恒裕二期，170㎡4房，低层，成交3800万
红树湾 | 最新数据：
红树西岸，117㎡2房，低区，成交1180万
红树西岸，117㎡2房，低区，成交1190万
红树西岸，117㎡2房，中层，成交1320万
红树西岸，145㎡3房，17楼，成交1970万
红树西岸，193㎡3房，14楼，成交2288万
红树西岸，194㎡3房，14楼，成交2350万
红树西岸，191㎡4房，14楼，成交2550万
红树西岸，373㎡4房，27楼，成交5300万
红树西岸，238㎡4房，成交4000万左右
中信红树湾，205㎡4房，4楼，成交2200
中信红树湾，199㎡4房，13楼，成交2030
中信红树湾，266㎡4房，20楼，成交3100
华润悦府1-2期，最新数据：
柏瑞花园，106㎡1房，C型，成交1550万
柏瑞花园，106㎡1房，D型，成交1600万
柏瑞花园，106㎡1房，D型，成交1600万
柏瑞花园，165㎡2房，b型成交2600以上
柏瑞花园，232㎡3房，E型，成交4680万
柏瑞花园，224㎡3房，E型，成交5320万
柏宁花园，248㎡4房, 36楼，成交4850万
柏宁花园，261㎡4房，43楼+，成交6000±
柏宁花园，362㎡4房, 36楼+，成交7500±
柏宁花园，363㎡4房, 40楼+，成交8500+
深圳湾1号 | 最新成交数据：
QFC，320㎡三房，成交5050万
RF公寓，550㎡+四房，成交1亿+
深圳湾1号，291㎡三房，10楼±，成交6800
深圳湾1号，302㎡三房，33楼，成交6600
深圳湾1号，430㎡三房，42楼，成交9200
深圳湾1号，512㎡四房，36楼，成交1.2亿
深圳湾1号，431㎡四房，11楼，成交1.36亿
深圳湾1号，T7#460㎡3房，成交1.2亿
深圳湾1号，T7#600㎡4房，成交1.7亿左右
深圳湾1号，T3#656㎡4房，成交1.5亿±
注：每日成交所统计数据，均来源一线门店实时统计收集整理不完全统计和分享，数据为实时签约数据，非过户数据。由一线门店人员精选发布，数据精准及时、极具参考价值和指标性，覆盖范围广可读性强，可供大家作购房或置业参考！但由于二手房交易复杂多变性，或存在少许误差。一切以国土局最终过户数据为准。欢迎留言、指正！
9月中旬，据每日成交公众号数据显示：恒裕滨城二期某套88平的4房，成交总价2375万，单价约27万/平，又一次突破该小区的二手房成交最高价。

8月，恒二的二手房成交单价最高为23万/平，不到一个月，又涨了17%，涨幅惊人。
在多个相关房源网站上，搜索“恒裕滨城二期”，单价20万/㎡的房源几乎不存在了。

图源：深圳房地产信息网

图源：链家网

图源：中原网
9月底，花道在朋友圈看到中介朋友推荐深圳湾1号某套301平的四室，10月7日，该套房源就已成交，单价约22.6万/平，成交周期不到半个月。

与其相似面积段的二手房，在链家网上的挂盘单价接近24万/平。

图源：链家网深圳湾豪宅不仅价格再度冲高，成交量也相当可观，热度之高，超乎想象。
9月，深圳湾豪宅成交59套恒裕滨城、蔚蓝海岸价、量领跑

据统计，整个9月，深圳湾片区的豪宅共成交了59套。

淘房志整理自：深圳湾豪宅在成交量上，蔚蓝海岸、半岛城邦、恒裕滨城三个项目成交最活跃，占据了总量的半壁江山。
在成交总价上，深圳湾1号独占鳌头；而成交单价方面，恒裕滨城二期领跑整个深圳湾，成交均价超24万/平。恒裕滨城属于住宅产品，得益于好地段、高品质、高实用率（超过110%），价格涨幅领跑深圳湾，现阶段的客户多为高净值自住+投资类型。深圳湾1号作为深圳最顶豪的公寓产品，被誉为进入世界顶豪圈层的“入场券”，受到多方高净值群体的追捧。
虽然近期豪宅市场成交量有所上涨，但二手成交价格处于较平稳状态，只是像恒裕滨城二期、深圳湾1号等个别楼盘表现突出。
专家观点：深圳豪宅市场依然有上攻空间

针对深圳湾豪宅热销的情况，花道采访了知名地产媒体人---地产毒舌哥以及一位豪宅中介。地产毒舌哥认为：
“ 今年金九银十，在三四线城市，不少房企都在打折、降价，而深圳市场却非常火热，尤其是豪宅市场成交喜人，充分说明资本的“头部聚集”效应。
随着“先行示范区”落地，深圳的发展不可限量，还会有更多的高净值人群涌进来，深圳的豪宅市场还有很大的上攻空间。”
某豪宅中介认为：“ 其实，深圳的豪宅一直都不愁卖，先行示范区公布之后，不少房源上调价格5%--15%。实际上，总体成交量是大，但是买卖双方博弈之后，价格涨幅没有那么夸张，突破最高价的算是个别案例。不过，行业内对于深圳豪宅的未来走势，依然抱有很大期待。”
花道想说，近期，深圳豪宅市场很热，但市场会有冷静下来的时候，不建议实力有限的投资者跟风追高，面对这类大额交易，要注意风险把控。
10月深圳在售楼盘项目