重磅救市信号!7天内3城放松限购!9月超30城下调落户买房门槛!合肥......-

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重磅救市信号!7天内3城放松限购!9月超30城下调落户买房门槛!合肥......

阅读量：3625105 2019-10-21

重磅！
三亚人才购房新政发布
大专及以上学历可购一套房产
9月超30城发布了人才引入政策
年内超150城发布了人才政策
最新消息！海南三亚限购政策放松！
据海南自由贸区公众号消息，三亚市住建局和三亚市委人才发展局近日联合发布通知，进一步完善人才住房政策，人才购房门槛降低。

这是继南京六合区、天津滨海新区、廊坊燕郊等地后，又一城市为引进人才调整限购政策。
有机构统计，9月单月就有超过30城发布了各种人才引入政策，年内全国超过150城发布了各种人才政策，与2018年同期相比上涨超过40%。
文件内容，主要有个四方面：
1、实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，符合琼人才局24号文件精神缴纳个税或社保，本人可申请购买1套住房。
“各类人才”的范围参照《三亚市人才住房保障实施细则》规定，不受年龄限制。具体包括符合规定条件的大师人才、杰出人才、领军人才、拔尖人才和其他高层次人才；全日制大专及以上学历人才；具有中级专业职称、技师职业资格、职业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格。
申请人持人才身份证明材料、本人或家庭成员的缴税证明或社保清单至市房产主管部门办理购房合同相关手续。
2、实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。
“急需紧缺人才”是指符合三亚市经济社会发展需要，所在工作岗位被纳入《三亚市急需紧缺人才岗位目录》的人才。
申请人持用人单位证明、学历证书、职称证书等证明材料至三亚市人才服务“一站式”平台进行急需紧缺人才认定，经认定后持《三亚市急需紧缺人才证明》至市房产主管部门办理购房合同相关手续。
3、柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。
4、加强人才住房租赁补贴的宣传力度，简化发放流程，提高发放效率。市属事业单位符合发放条件的人才，其住房租赁补贴由事财政局全额承担。
通知自发布之日起实施。
这意味着，目前，三亚特定人才购房无需落户，可持人才证明材料、个税或社保缴税清单办理购房手续。其中，急需紧缺人才仅持证明材料就可直接办理购房手续，无需个税或社保证明。
而此前，三亚实施严格的限购政策，非本省户籍居民家庭购房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明。
网传燕郊定向放松限购！特定人群限购一套新房
10月18日，有传闻称，河北廊坊燕郊对特定人群限购放松，燕郊中省直单位、高校、医院的员工(户籍不限)或燕郊高新区名义引进的企业，在燕郊(含三河市区)无住房，可以在燕郊买一套商品房，但需限售3年。

图片来源于北京周边房产大全公众号
会议主要内容：
凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工（户籍不限)或燕郊高新区名义引进的企业，在燕郊(含三河市区）无住房，可以在燕郊购买一套商品房(即一手房或新房)。
1.迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工。
2.北京市国有企业央企及中省市在我市设有机构的职工。
3.我市高新技术企业职工。
4.承接非首都功能企业的职工。
5.驻我市高等院校的讲师及教授。
6，二级以上医院及医生。
实施一定三限(严限制特定人员，限购一套住房，限售三年(从取得不动产证书那天开始算时间)限定价格）。
一、原则：
即严控特定人群，限购一套住房。
二、特定范围：
单位员工(在当地缴纳社保无年限限制)，外地户籍有购房需求的人群，如在大厂、夏垫已购买了住房，仍可以在燕郊购买一套住房。
10月15日上午，据南京市六合不动产登记中心的消息，针对外地人的购房限购政策已经放松，不再需要社保或个税证明。
只要拥有大专及以上学历，且可提供南京市居住证和学历证明，未婚人士提供个人身份证和户口本，已婚人士提供相关婚姻材料，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。
而在之前，外地人在六合买房开具购房证明时，需要提供近3年内累计2年的社保或个税证明。
10月15日晚，天津限购政策放松！
天津市发改委网站发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告，涉及到企业来津发展、人才落户、支持在津购房等多个系列优惠措施。
其中引人注意的一个规定就是：为有力有序促进承接北京非首都功能项目，天津市发展改革委员会拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行。
其中第七方面尤为引人注目：对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。
中原地产首席分析师张大伟认为，产业对人才的需求，导致了在2018年人才政策井喷后，2019年继续大规模出现城市吸引人才政策。但大部分城市的人才政策的确会影响房地产市场，特别是天津这种落户难度相对较大的区域。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此前上海临港新片区、南京六合、天津滨海和宝坻等都是针对相关人才购房进行松绑，即在社保缴纳上进行放松，类似做法或也成为后续各地在限购政策上微调的一种方向，即当前全面放松的可能性不大，但针对一些特定人才进行微调的可能性较大。
国家发改委发文！全面放开放宽落户
4月8日，国家发改委网站发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)。其中，对于城市落户提出来新的要求。

看点
01
I型大城市要全面放开落户条件
《任务》提到要继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；
城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
其中最引人关注的是，特大Ⅰ型大城市全面放开放宽落户。也就是说，当前除了超大特大城市之外，其他城市的落户将变得十分容易。
看点
02
允许租赁房屋的常住人口落户
《任务》要求，城市政府要探索采取差别化精准化落户政策，积极推进建档立卡农村贫困人口落户。允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。压实地方政府主体责任，强化督促和监测评估。推进常住人口基本公共服务全覆盖。深化“人地钱挂钩”等配套政策。
看点
03
二线城市受益最大
要注意的是，是“城区常住人口”而不是“常住人口”。目前我国城区人口超过500万的城市有13座。除了北上广深这四个超大城市，还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙为特大城市。
未来除了这13个城市外，其他城市都将全面放开落户限制，也就意味着在这个过程中，有一大批二线城市将从中获益。包括西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等城市。
看点
04
推动1亿非户籍人口城市落户
而此次也不是第一次发改委就放宽落户进行发声，在去年就发布了重要文件，“关于督察国家在2016年部署的关于《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》落实情况的通知”，明确表示，要大力推动1亿非户籍人口在城市落户。

合肥出台住房租赁税费政策！
个人出租三年0税费！
其实，关于买房、租房优惠政策上，合肥也是一直在探索！
9月23日，作为全国首批住房租赁试点城市的安徽省合肥市发布五条创新探索住房租赁试点措施，涉及盘活存量、扩大增量、培育规模化企业和规范市场等方面。
合肥政府表示，在长效机制方案中，合肥“以最强的力度，出台了全国最优惠的住房租赁税费政策”，方案已经国务院签批、住建部备案，相关政策待税务部门按程序报批后，即可实施。