回归正题：三年的调控，终于越来越多的城市开始挺不住了，其中包含限购最严的环京和三亚。
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环京打响解除限购第一枪

10月18日上午9时，安全部参加了在开发区一楼中会议室由三河住建局组织商品房销售会议，主要内容如下：会议主要内容：凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工（户籍不限)或燕郊高新区名义引进的企业，在燕郊(含三河市区）无住房，可以在燕郊购买一套商品房(即一手房或新房)。
1、迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工。
2.北京市国有企业央企及中省市在我市设有机构的职工。
3.我市高新技术企业职工。
4.承接非首都功能企业的职工。
5.驻我市高等院校的讲师及教授。
6，二级以上医院及医生。
实施一定三限(严限制特定人员，限购一套住房，限售三年(从取得不动产证书那天开始算时间)限定价格）。
一、原则：
即严控特定人群，限购一套住房。
二、特定范围：
单位员工(在当地缴纳社保无年限限制)，外地户籍有购房需求的人群，如在大厂、夏垫已购买了住房，仍可以在燕郊购买一套住房。
据传，现在北京周边部分售楼处均已上调售价，部分楼盘已停售，筹划调价！
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刚刚，三亚放松限购政策
2019年10月15日，三亚市住建局与人发局联合发布了三住建【2019】第1316号文件，名为《关于进一步完善人才住房政策的通知》。

实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，符合琼人才局通【2019】24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险，本人可申请购买一套住房。
“各类人才”的范围参照《三亚市人才住房保障实施细则》（三府办【2019】105号）相关条款规定，不受年龄限制。具体范围如下：
（一）经认定的符合《海南省高层次人才分类标准》（2019）规定条件的大师人才、杰出人才、领军人才、拔尖人才和其他类高层次人才；
（二）全日制大专及以上学历人才（含国外、境外高校毕业生）；
（三）具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省（即海南省）已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才。
办理程序：申请人持人才身份证明材料，本人或家庭成员的缴纳税证明或社保清单至市房产主管部门办理购房合同相关手续。持家庭成员资料办理的，需同时提供户口本或结婚证等身份关系证明材料。


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南京、天津接连放松限购
在10月15日同一天，就传出有两个城市同时对限购政策进行了调整，被认为是放松限购。
10月15日下午，“南京六合区放松限购，外地人购房不再要求社保或税证明”的消息在业内广为流传。多家南京媒体报道，南京六合不动产登记中心已确认，针对外地人的限购政策放松，目前已经开始执行。
10月15日，天津发布关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告，包括鼓励人才来津工作落户，优化子女教育保障，便利医疗医保服务，完善投融资扶持，财政收入及统计指标分配，加大来津企业奖励和支持力度和支持在津购房等七方面共9项措施。其中明确对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或税证明。

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房企积极降价促销
松绑有助市场活跃！
第一、从此次放松的情况看，明显是“一城一策”的重要体现，针对人才等群体采取了定向放宽的导向，有助于激活相关群体的购房需求。
第二、相比于全面放开，各城市放松则略带一定条件，即只针对大专以上学历的人员，所以不是完全的彻底性的放松。部分城市当前针对远郊区、近郊区和市区采取了不同的、有差异化的购房政策。
第三、同时，随着第四季度的来临，房企需要积极降价促销，去库存的压力开始增大，各地略有松绑也有助于实现成交量的活跃。
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延伸阅读：取消限购！放松限价！
全国超30城限购放松！
截至目前，全国共有77城人才政策与户籍放松及30个城楼市调控微调。限购、限售、限价均出现放松、甚至取消。

01、上海限购松了，5年社保变3年！
8月6日下午，楼市传来一个大消息。据“中国经营报”微博刚刚报道，上海市副市长陈寅透露：

?上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。
由以家庭为单位的限购，转为以个人名下房产数量限购。
购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。
02、海南：人才不落户也可买房
6月27日下午，海南省新闻办公室举行海南省完善人才住房、购车政策新闻吹风会，就近期新出台的海南省完善人才住房和购车政策进行全面解读。

提出：
一是对普通人才给予购房政策支持。《通知》提出，实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年。
二是加大对急需紧缺人才的购房政策支持。实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，符合条件的可申请购买1套住房。
三是对柔性引进人才购房给予支持。柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房购车方面可享受本地居民同等待遇。
03、合肥：放开人才落户，40年以下本科生落户即可买房
放宽人才落户政策，凡自愿来肥工作的普通高校（高等职业院校）应届毕业生、留学归国人员，研究生以上学历、年龄在40周岁以下本科学历、中级及以上专业技术人员、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才，可先行落户。
这些人才在合肥创新创业，落户后即可购买首套房。

对新落户在肥工作暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生，我市在3年内按每人每年2万元、1.5万元和0.6万元的标准发放租房补贴（不含党政机关、国有企事业单位人员）。
04、珠海限购松绑！
珠海大桥西、东各允许港澳客购买1套商品房，总共1套。其他外地人可以购买1套。

05、南京市高淳区限购放松
从6月4日开始，南京市高淳区限购放松！
无需近3年内累计2年社保或个税，只需要有南京居住证，用工劳务合同和营业执照复印件即可！

06、中山限购松绑！放宽港澳客买房资格！
据来自广东省中山市住建局的消息，决定从5月5日起对港澳外籍人士松绑楼市。

港澳客户购房资格确已放开，新增两个购房通道：1、提供半年社保或个税凭证加在职证明；2、在中山注册公司！其他人员购房限购政策不变！
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济南零门槛落户
济南市政府网站8月5日发布的《<济南市人民政府关于进一步做好促进就业创业工作的实施意见>政策解读》显示，济南将“落户零门槛”。

此举意味着济南全面放宽落户政策，同步也新增大量的具备资格的购房者。
要知道：不论是楼市过热调控还是楼市过冷调控都是有惯性缓冲的，但是时机对刚需是稍纵即逝的，国家的大基调是房住不炒，稳定大于一切，但大前提是稳中上涨。当下，全国各地的政策来看，ZF发力已经开始，抓住最后机会抓紧上车才是正事！等等看，等降价的时间已到尾声了，最近济南官媒发声也也可以看出一些端倪，投资客可以等等到年底，也不差这两个月，但是过了12月31日应该会大不相同。
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