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2017年7月28日，建发通过108轮竞拍，最后拿下了淮安原省委党校金山校区地块，楼面价3.1万。
如今两年多过去了，这个地块一点动静都没有，似乎都要被人遗忘了。同期拍地的奥体平安地块、万科地块都已经进入到了销售的中期，而建发淮安地王却一直趴在地上动弹不得。
建发淮安3.1万的楼面价与2016年8月的地王福晟东升地块3.4万楼面价格相当，如今福晟·云樾东升已经开盘销售，3.2万备案价比3.4万楼面价还低，地王的结局有点尴尬！
那么建发淮安地块是否会重蹈福晟东升地王后尘，估计结局不会很乐观！
地王再牛也拗不过限价！
面粉贵过面包，地王推高房价这一房价上涨逻辑，正在被限价这一灭霸一般的响指逐一击破。
这也宣告房价暴涨时代已经远去，楼市疯牛已被关进铁笼子，楼市也将大几率进入慢牛行情。
该地块地处淮安古地，区位优势明显，离鼓楼很近，所处区域有独特的人文历史风貌，环境优美宜居，出色的江景资源，交通配套方面，邻近地铁5号线农大站。
土拍回顾：
2017-14号地块的争夺激烈，地块起始价21.26亿元，设置最高限价27.17亿元。地块一开始便被举牌加价幅度1000万，众房企相继加入争夺。
在32次举牌时地块达24.5亿元，随后被推至最高限价，进入配建竞价，最后在配建环节进行到64次举牌后，地块由建发地产以限价27.17亿+2.88万平方米配建竞得。
