4.2万/平!广州这个村宣布征收!要发达了!-

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4.2万/平!广州这个村宣布征收!要发达了!

阅读量：3674980 2019-10-22

来源：广东最生活
版权归原作者所有，如有侵权请联系我们
重磅！重磅！广州芳村部分房屋要被征收了最高可获偿 4.2万/平！！又有一批隐形富豪诞生（我又酸了

）▼

近日，广州荔湾区政府发布了
《关于征收国有土地上房屋的决定》其中，征收范围涉及到芳村长提酒吧街“三馆合一”项目的国有土地上房屋▼

具体的房屋征收范围：陆居路以东、下市涌以西、珠江以南、惠爱医院以北就是下图黄色框内的范围

▲黄色框内为此次征收的范围
“三馆合一”所指的“三馆”即广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心

▲白鹅潭规划示意图
它们均位于广佛之心白鹅潭产业金融服务创新区的核心区是芳村轨道枢纽将来还会被建设为广州西部文化艺术长廊成为广州人新的打卡点

▲广州西部文化艺术长廊
该项目将会争取在今年12月动工建设工期大约为34个月计划于2022年12月竣工而被征收房屋所有权人签订征收补偿协议签约期限为 2019年10月8日-2019年12月6日

赶紧去问问你住在芳村的朋友
在不在征收范围里面哈哈哈哈
▼

货币补偿最高4.2万/平！
下面我们一起来看看大家最关注的补偿问题（上下滑动查看补偿方案）▼

▲广州荔湾人民政府网
从方案了解到，住宅房屋的货币补偿标准如下：

还有征收奖励5000元/平，货币补偿补助费3000元/平。

如果在30天内签订协议，并在规定时间内搬迁的被征收人，还能获得住宅补偿3400元/平。

数学不好的最姐弱弱地算了一下框架结构的住宅房屋最多可以获得补偿：30600+5000+3000+3400=42000元/平！虽然没有天河拆迁房那么多但对于芳村一带来说也算比较高的了呢！
如果街坊们不想要货币补偿的话还可以选择房屋产权调换补偿（具体方案如下，上下滑动查看更多）▼对于选择房屋产权调换的被征收人，将有三个安置房可供选择：广钢新城融穗华府、广钢新城中海花湾壹号、丽和华庭。

具体安置标准如下：
广钢新城融穗华府安置房
广钢新城融穗华府安置房选房原则按照先签协议先选择安置房的原则进行补偿安置。
1、选择产权调换广钢新城融穗华府安置房的被征收人，在被征收住宅房屋合法的产权面积基础上增加30%面积补偿安置（含公摊建筑面积）。
2、被征收人选择的广钢新城融穗华府安置房建筑面积超出产权调换面积的部分由被征收人购买，10平方米以下（含10平方米）按26000元/平方米购买，10平方米以上至20平方米以下（含20平方米）按36000元/平方米购买，超出20平方米以上按46000元/平方米购买。超出部分产生的税、费等相关费用由被征收人缴纳。
丽和华庭安置房
丽和华庭安置房选房原则按照先签协议先选择安置房的原则进行补偿安置。
1、选择产权调换丽和华庭安置房的被征收人，在被征收住宅房屋合法的产权面积基础上增加30%面积补偿安置（含公摊建筑面积）。
2、被征收人选择的丽和华庭安置房建筑面积超出产权调换面积的部分由被征收人购买，10平方米以下（含10平方米）按26000元/平方米购买，10平方米以上至20平方米以下（含20平方米）按36000元/平方米购买，超出20平方米以上按46000元/平方米购买。超出部分产生的税、费等相关费用由被征收人缴纳。
广钢新城中海花湾壹号广钢新城中海花湾壹号安置房选房原则按照先签协议先选择安置房的原则进行补偿安置。
1、选择产权调换广钢新城中海花湾壹号安置房的被征收人，在被征收住宅房屋合法的产权面积基础上增加30%面积补偿安置（含公摊建筑面积）。
2、被征收人选择的广钢新城中海花湾壹号安置房建筑面积超出产权调换面积的部分由被征收人购买，10平方米以下（含10平方米）按26000元/平方米购买，10平方米以上至20平方米以下（含20平方米）按36000元/平方米购买，超出20平方米以上按46000元/平方米购买。超出部分产生的税、费等相关费用由被征收人缴纳。
芳村，将成为广州西部
第二个“CBD”！
此外白鹅潭中心商务区规划也来了建设量比肩珠江新城核心区

▲白鹅潭规划示意图
最近，白鹅潭中心商务区划出了较为成熟的三大片区作为起步区，主要包括新隆沙片区、陆居路片区、芳村站周围片区。

图源：咩事
新隆沙-陆居路片区，建空中连廊
新隆沙-陆居路片区北至珠江，南至芳村大道，东至花蕾路，西至花地河，建设用地面积76公顷。以后将这样建设：
★新隆沙片区滨水区域将优化天际线，使其更有层次，公共空间、标志性节点也会再塑造。
★陆居路片区（含三馆合一地块）则将落实省重点文化项目建设用地与建设量，以小街密网方式形成总部集聚区。优化交通组织，提升场所景观品质。同时将明心书院场所进行活化。

▲新隆沙-陆居路片区规划图根据规划，未来芳村站将是一个重要的枢纽站点，周边将一体化构建地铁综合体，优化与广信地块的衔接，优化站点周边功能配比与空间形态。
作为三大片区之一的新隆沙片区，将有300米高建筑，以及打造立体空间建设空中连廊。

▲新隆沙-陆居路片区规划效果图
江边建观景大平台，成滨江标志性建筑
未来的白鹅潭将成为，珠江景观带一个高品质的节点，规划提出要重塑高品质场所空间，三馆合一项目、培英书院、明心书院等，都将成为重要节点。
在历史文化资源方面，新隆沙-陆居路片区拥有培英书院、明心书院、信义会馆、惠爱医院历史建筑群，以及德国教堂、同盛机械厂等市、区两级文保建筑。

该地块自然景观优越，拥有陆居路街景、芳村长堤、滨江绿带，与沙面、白天鹅酒店、洲头咀隔江相望。
同时，本次方案透露将构建一个伸出江面的U形观景大平台，未来将成为滨江标志性建筑物。

▲白鹅潭二层观景大平台概念图
住在芳村的这些人，要发了！
芳村这些年来一直在马不停蹄地发展以下标红的十一个村，已经开会表决改造未来又不知会诞生多少富豪！

芳村，交通发展一路向前！
根据最新规划，未来将有11条轨道交通，辐射广佛，甚至是珠江西岸的6个城市佛山、肇庆、阳江、中山、珠海、江门，6到飞起！
而且，将来芳村的地铁还会有7条地铁＋4条城轨，包括在建的10号线、11号线、22号线、13号线，还有目前已拥有的1号线、5号线和6号线，交通可谓四通八达！