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NO.1 | 壹
日本建筑大师藤本壮介（Sou Fujimoto），曾在安静的东京郊区为一对年轻夫妇设计了一栋概念相当前卫的住宅——House NA。
 
它是一栋透明的房子，占地面积84.7㎡，建筑高度七八米，里面用隔板做出了21个高低错落的空间。
 
一栋这么小的房子里，却编排出21个功能各异的房间。这样极端式的设计，灵感是来源于这对夫妇的诉求：想在自己家里过着像吉普赛人一般“游牧族”的生活。
 
通过“空间切换”营造出生活的新鲜与浪漫，已经逐渐成为了现代许多城市中产阶级的梦想。
 

 示意图
 
但是，像HOUSE NA这样的“大师定制款”，并不是市场主流能接受的产品，也无法通过开发商批量生产。
 
对于我们普通人来说，能实现多种丰富的场景切换、兼具浪漫主义与实用主义，门槛又能够得到的产品，应该只有“叠墅”了。
 
上叠顶层可以打造露台或空中花园，下叠有丰富的“地下娱乐城”和推门即见的花园，楼上楼下、有天有地，生活幸福感超高。
 
因此近几年来，叠墅产品逐渐受到了市场的高度热捧，去化速度快得令人咋舌。
 

示意图
可惜的是库存实在太稀缺了。放眼宁波主城区，在售的叠墅盘一个手都数的过来。
 
尤其是在寸土寸金的鄞州中心区，叠墅产品越发罕见，上一次有新品面市还是在2017年底。
 
而且由于主城区内土地容积率越来越严苛，市面上大多叠墅也都是上、中、下三叠的6层“伪叠墅”。
 
这样一来，不仅中叠业主的“浪漫”被扼杀，上叠和下叠的业主生活私密度也大打折扣。上下双叠的“真叠墅”简直像熊猫血一样珍贵。
 
别着急，本土大鳄奥克斯为全城准备了一份“年末惊喜”，那就是鄞州真叠墅的代言人——奥克斯·繁花里，隆重登场！
 
 NO.2 | 贰
 
真叠墅的魅力之一，在于绝对的低密。
 
盘了盘近两年鄞州出现的带叠墅的产品，都是高层、洋房、叠墅“乱炖”式的大盘，容积率不是2.0就是2.2。
 
可想而知，生活在这样的社区里，即使叠墅本身的体验感不错，公共空间也会受到干扰，生活质量大打折扣。
 
相较之下，奥克斯·繁花里的项目定位就纯粹得多，一半以上的产品都是四层叠墅，配以寥寥数栋洋房，容积率低到1.5，这在主城区实在太难得了！
 

繁花里，示意图
 
同时，这么低的容积率也意味着，整个项目就会让渡更多的土地给绿化和园林生长。
 
走进社区，迎面就是一条花团锦簇的归家大道。漫步归途，洋房区、叠墅区移步易景。
平时，你可以选择步行穿越这条归家轴线，让都市繁华中沾染的一身烟火气，一点点消散在花香里。
而且对于业主们来说，悠然怡人的公共空间不仅可以愉悦身心，还能大大促进邻里之间的交流与感情。
 

繁花里，示意图
更厉害的是，如此低密的繁花里，整个项目还被占地近10万㎡的狮山公园和近百亩花海包裹着。
 
清晨傍晚，可以和爱人一起穿上跑步鞋，到狮山公园拾级而上，尽情享受包裹全身的负离子。
 
遇上春暖花开的时节，走入花海中，让鸟语花香、闲云浅溪、阳光清风来宠爱你的眼睛和鼻子。
 
还有两条清澈的水系，环绕在繁花里周边潺潺流淌。如此得天独厚的环境优势，再一次让繁花里魅力升级！
 
 
NO.3 | 叁
 
当然，作为“真叠墅”的代言人，繁花里的产品力就更加迷人了。一共四层，每户两层，还有丰富的“额外空间”。
 
以这套建面约153㎡的星空上叠为例，一层是餐客大横厅加一个卧室，二楼是两个南向卧室。
 
套房主卧和次卧联通的阳台尺度非常阔绰，北向还有一个大露台，让整层的景观价值、采光性和通透感都超高。
 
再加上顶楼的书房，整套房子一共四房三卫。无论是从空间尺度还是房间分配上都能轻松碾压大平层。
 
 
建面约153㎡，3F户型图

建面约153㎡，4F户型图
中年人最大的生活痛点，往往是既想和父母住在一起有个照应，又想有自己的独处空间，繁花里这样一套叠墅，就能完美解决。
 
老人住在一楼，既避免了上下楼辛苦，又方便生活起居。二楼给主人和孩子共用。夜深了，还有顶楼的书房来放空自己，互不干扰，画风和谐。
 
顶楼的魅力还不止于此，它还有一个270°的超大星空露台。
这样的“魔术空间”，让人不禁想起了新加坡金沙酒店顶层的空中花园，或是上海北外滩悦榕庄的TOPBAR。

建面约153㎡，5F户型图
于露台之上，栽种几盆花草，任其由自然生长，培育家中的天然氧吧。
闲暇之时，在绿意中读书，或只是看着远方，享受生活的静美。
将整片宇宙都装进孩子们成长的心胸。尤其是热爱芭蕾的女儿，如此阔绰的舞台无疑是最好的表演场所，星空与芭蕾都能在她心中起舞。
当然，露台也可幻化为星空下的社交主场，圈层好友、生意伙伴、各界名流跟着轻爵士的旋律，香槟红酒觥筹交错。
 

示意图
推窗见绿的下叠，拥有百变的生活空间，是都市人梦寐以求的。
因此，当繁花里的叠墅产品面市后，整个鄞州区乃至全城的资产保卫者、终极改善族纷至沓来。
 
其中，家住首南的徐先生就是其中一位。虽然名下房子有几套，都多是闹市区的大平层。
 
当他穿过繁花里犹如“莫奈花园”一般的示范区，看到美得如此动人心魄的叠墅时，才惊觉人到四十，房子多不如精，这样的房子带来的才是生活本质。
 
 
NO.4 | 肆
 
繁花里之所以会成为走红爆款，离不开它代言真叠墅的第三重魅力，那就是便捷的交通和完善的生活配套。
 
习惯生活在城市中的人，虽向往山水花海之景，但如果生活各种不便也不是上上之选。
 
正如英国城市学家霍华德提出的“理想的城市生活空间”概念，要求它要具备设施齐、环境好、交通便捷等三个条件。
 
这样一看，奥克斯·繁花里几乎完美符合。
 

摄影师：布布
一方面，它紧邻贯穿鄞州南北的大动脉——天童路，鄞州万达、水街、环球银泰、海港城等各大商业综合体星罗棋布。
 
从繁花里出发，开车不过几脚油门就能纵享这一切繁华，逛吃、血拼、或者到CGV看一部李安的新大片……
 
另一方面，繁花里最近迎来了一个大利好，9月底宁奉线首通段已经正式开通，从项目到南部商务区只需四站地铁。
 
等到宁奉线明年全面开通后，繁花里的地段价值空间可想而知。
 
 

示意图
一边是咫尺之遥的都市霓虹，一边是风光摇曳的百亩花海，只有繁花里的业主，才能真切体会到什么是“真叠墅”的活色生香。
 
投资界有句名言：闪电打下来的时候，你必须在场。
 
在“真叠墅”几乎绝迹的鄞州中心区，能让人产生幸福感的出手机会已经不多了。一套繁花里，就是你值得在场的一次。
 
如今，繁花里美如画的售楼处已经正式开放，VIP升级进行中，比拼决断力的时候到了……
文：左耳朵 图：综合整理
END
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