央行降准,房贷利率上升!未来买房是不是更贵了?-

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央行降准,房贷利率上升!未来买房是不是更贵了?

阅读量：3720399 2019-10-23

大家好，我是金融民工吉胖子。
最近大家都比较关注房贷利率的事，因为LPR，整个定价机制变了。
9月6日，央行又做了一个降准的决定，那么中国的房贷会怎样呢？

房贷跟其他的贷款利率现在已经被我们人为的分隔开了，而且房贷利率不仅在上涨，上涨的趋势很有可能还要加快。
融360大数据研究院发布了8月的房贷市场报告，其中有几个数据重点监测了35个城市的首套房平均利率为5.47%，环比上涨了三个基点，而二套房的平均利率是5.78%。与前几个月相比，无论是涨幅城市数量还是涨幅速度都是在稳步加速的趋势。首套房贷中，17个城市的首套房利率在上涨，其中有两个城市的平均利率达到了6%以上：苏州达到6.04%，南宁达到6.01%。当然有上升的也有下降的，武汉、东莞和长春的首套房贷利率都下调了。二套房贷方面，重点监测的35个城市中平均利率为5.78%。533家银行的分支行中有357家银行在上浮。我们再看一下全国的情况，到底那些城市的房贷利率比较低？上海、厦门、天津、乌鲁木齐、深圳、珠海、海口、哈尔滨、大连、杭州，这十个城市是全国首套房贷平均利率最低的城市。厦门、天津、上海、深圳、珠海、乌鲁木齐、杭州、广州、大连、福州，这十个城市是二套房平均利率最低的城市。这些城市有很多都是重回的，尤其像上海，虽然是一线城市，但是他的房贷利率真的是很低的。

那未来房贷利率会怎么走呢？
每个月的20日都是LPR整个利率调整的窗口，根据这两个月的情况来看我们基本可以认为想让房贷利率再继续往下走是不太现实了，甚至有些个别城市还会往上走。这也说明房住不炒的定调是坚定的，最起码从金融这个口来看，没有放松的迹象。如果还是想借贷炒房的话，胖子还是劝您稳一稳，现在真的不是借钱加杠杆炒房的时代了。如果您是自己买自己住，找个机会好好看看房，该买就买。最后我也准备了一下最近两个月的房贷利率走势，感兴趣的朋友欢迎关注小司观楼市的微信订阅号，私信回复“房贷利率”获取文章。