南通二手房市场最新消息：二手房市场拐点出现，2019年第42周南通二手住宅市场价开始下跌。

据诸葛找房数据中心检测，南通二手房挂牌均价为17819元/平，环比上周下跌1.94%，排名全国百城房价第十九位，超越佛山、合肥等热门城市。

（诸葛找房）
除了开发区的房价出现了逆势上扬4.03%之外，主城区内的崇川、港闸均出现了挂牌价下跌的情况。

而与南通相邻的多个城市，上周二手房价基本稳定。苏州环比上涨0.04%；常州环比涨跌幅1.58%，无锡环比上周上涨0.34%。

楼市进入下半场，中介坦言新房、二手房都没有之前好卖了，买方观望情绪加重
转眼，南通楼市已进入2019年下半场。之前抢房热潮开始降温，中介坦言，最近房子明显难卖了很多，不管是新房还是二手房，跟前段日子都不能比。
正常来说，每年的金九银十应该是房产交易的高峰期，但是今年的楼市却很反常，似乎南通人的购买力已经被前些日子的抢房潮而消耗殆尽。
除此之外，近期房贷利率的调整也是影响成交的一大原因。一部分人认为，房贷利率上涨，买房成本增加，房子卖不出去房价自然就会降，唯一需要做的就是等待即可。
而房东们看着一路飙升的地价，越来越高的新盘放风价，坚定认为面粉涨价了面包肯定也会涨价，房价绝不会跌。

基于以上两点，买卖双方心理预期出现错位，买房人看着遍地的房子却愈加迷茫，不知从何下手，从而导致市场观望情绪日渐浓重。
南通部分楼盘惊现砸盘侠，最高猛降百万
今年以来，南通二手房房价一路看涨，部分房东挂牌价明显已经超过市场合理范围，因此不少买房人观望情绪浓厚，对二手房也更加挑剔，逐渐进入买方市场。

二手房价格涨不上去，不急卖的房主可能会主动下架房源惜售，等市场好了再说。也有部分房主因为各种原因，急于抛售。

今天我们整理降价房源数据时发现：南通已经有部分热门楼盘出现了“砸盘侠”，最高猛降百万！
中海上林院位于南通新城区，紧邻当下正炙手可热的中创区，项目现在只有二手房在售。其中，一套双拼别墅，285㎡5室3厅2卫。8月23日，该栋别墅报价1200万，2个月后的今天，该栋别墅报价1050万，直降150万！
位于港闸区运河畔的华强城项目可谓一直是热度不减，而红峰中介挂出的该套精装修房源，却直降30万元出售。

根据中介介绍，该套房型两开间朝南，一房朝北，书房朝北，客厅朝南，餐厅朝北，南北通透，诚意出售，精装修拎包入住，家具家电全留，随时看。
光从直降30万元上来看，可见房东还是很有诚意出售的。


二手房市场转冷，部分二手房也也会有一定的议价空间。我们建议想买房的朋友，也可以好好关注一下南通的二手房市场，说不定会有捡漏的机会。
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