导语
澳储银行（Reserve Bank of Australia）于10月1日决定将官方现金利率下调25个基点至0.75%，以推动经济增长。

在今天的会议上，董事会决定将现金利息下调25个基点，至0.75%——https://t.co/RycrCzO55K- RBA (@RBAInfo) 2019年10月1日      
据realestate.com.au（买房网总公司）首席经济学家Nerida Conisbee分析，澳储银行10月1日的降息举措是2019年第三次下调官方现金利率，这代表着整体经济形势陷入了困境。

利率下调了，但这对经济有何影响呢?
她表示：“经济中存在着诸多无法用货币政策迅速解决的问题。而其中最大的问题就是失业率的上升，以及从而导致的工资增长放缓问题。”
 
“澳大利亚经济仍然萎靡不振，8月份失业率略有上升，达到12个月以来的最高点。这促使了澳储银行在10月份的降息举措。”
 
澳储银行行长Philip Lowe称，虽然房产市场有所改善，但董事会希望加强经济活动，刺激民众消费。
 
“董事会做出进一步降低利率的决定，希望借以支持就业和收入的增长，并增强人们对通货膨胀将与中期目标保持一致的信心。澳洲市场仍有闲置产能，而较低的利率将有助于带动其发展。”
 
他说：“我们有理由预期，要实现充分就业并达成通货膨胀的目标，澳大利亚需要保持较长时期的低利率状态。董事会将继续监控包括劳动力市场在内的发展情况，并准备在必要时进一步放松货币政策，以支持经济的可持续增长、充分就业以及逐步实现通胀目标。”
严峻的全球前景
全球经济的不确定性对澳大利亚政府、澳大利亚企业和当地银行并没有太多积极的帮助——这些当地银行通常不会将官方现金利率调整的红利让渡给客户。
“澳大利亚目前面临的其他问题是来自全球形势的影响，澳储银行和澳大利亚政府对此也无能为力。利率、税收和政府建设项目都可以进行调整以刺激本地经济；但美中贸易战、英国脱欧和世界许多地区的经济大幅下降都不在其控制之内。
“中国经济增速目前已放缓，而在美国，投资者正大举买入债券和其它安全资产，为经济衰退做准备。澳大利亚也将深受影响，并且，如果这次没有像上次全球金融危机后那样多的资源来进行补救，澳大利亚将面临十分严峻的局面。”Conisbee说。
对住房贷款有何影响
考虑到当前的经济放缓和全球经济的不稳定性，我们无法确定澳大利亚的大型贷款机构是否会将当前的降息红利完全让渡出去。
此前的降息红利曾全部让渡给消费者，而澳大利亚的抵押贷款也因此平均每月降低了约55澳元。

消费者可以通过选择较低利率的房屋贷款以节省成千上万的资金。
据Finder insights的主管Graham Cooke称，10月1日的降息红利如果完全让渡给民众，将会为借贷者们节省一大笔钱。
“如果现金利率下降到0.75%，而你的贷款银行将它完全让渡出去，那么每个借贷人将在未来的30年还款期限中平均节省1.9万澳元。
他说：“如果现金利率下降至0.5%，那么在这30年中节省的贷款偿还总额度将接近3.8万澳元。”
Cooke说，鉴于目前的现金利率大大降低，如果贷款方不把降息红利完全让渡出去，消费者可以选择更为经济实惠的贷款。
“记住，你不必坐等降息——你可以随时选择更实惠的住房贷款。”

本文章来自买房网澳洲总公司 realestate.com.au 
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