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NO. 1｜壹
截止今天，本周（10月21日~10月24日）领出预售证的所有项目中，有不少都是刚需项目，它们分布在各个区域，而且有好几个都是低于2万的低价刚需盘，值得刚需购房者关注。

△项目效果图
其中一个深受购房者欢迎的刚需盘，就是位于临平东湖板块，大家非常熟悉的杭州江山风华。
由于总价低，产品稀缺，在杭州楼市市场的反应比较好。项目不仅得到了购房者的认可，而且还非常的热销，从首开至今，已经取得十开十罄了。
此外，项目每次不仅都需要摇号，而且中签率都很低。
NO. 2｜贰
项目本次项目加推的是洋房产品，至于价格方面，依旧1w+。
要知道，在如今杭州楼市，单价1万+房源本就极度稀缺，而江山风华，更加稀缺的洋房产品开出这个价格，还带装修，实属难得。
从一房一价上面看，最低一套总价仅152W，这个价格想在杭州买精装洋房，机会已经不多了，有意向的可以摇一摇。不过，想要摇中也是需要拼运气的，因为洋房中签率之前曾低至7.7%。
目前项目正在登记，加推重要信息及一房一价如下：
△加推楼幢图
江山风华（洋房），加推重要信息
加推楼幢：25#、28#加推套数：84套加推户型：78㎡、89㎡、126㎡房源均价：19465元/㎡装修标准：2500元/㎡交付时间：2021年6月登记时间：2019年10月24日早9时至2019年10月26日20时止登记地址：线上登记：关注官微“杭州江山风华”
存款证明：冻结资金全部为20万
咨询热线： 徐敏洁 15167626942
一房一价表如下：

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NO. 4｜肆
金地江山风华是由金地、奥克斯地产（北区）两大房地产房企联手打造的约45万方大盘，物业公司为金地物业。△项目产品分布图
项目总建筑面积约24万方，占地面积约9.3万方，整个项目分为南、北两区，涵盖了洋房、排屋、合院三大建筑形态。总户数为1433，容积率1.6，物业费，洋房2.5元/㎡·月（含能耗费），排屋、合院4.5元/㎡·月（含能耗费） ，绿化率30%，外立面材料采用的是真石漆+部分石材。
项目前身是余政储出[2018]1号地块和余政储出【2018】14地块。1号地块在2018年03月15日土拍中，经过一百七十六轮报价，由6939号竞买人杭州金地自在城房地产发展有限公司以167166.0万元总价竞得，楼面价11191.33元/平方米，溢价32%。
14地块在2018年5月25日的土拍中，被金地110064万元竞得14号超山风景区商住地，楼面价9104元/平，溢价率7.1%。
NO. 3｜叁

 △ 项目位置图，来源于临平城事
项目周边教育配套方面，囊括幼儿园、小学、初中、高中教育教学阶段。且在马路对面，仅一路之隔的的塘栖中学目前正在建设中，更有规划的幼儿园在旁。九年一贯制学校，避免升学压力。临平三小、临平五中、树兰学校、余杭实验中学、余杭高级中学也都在项目生活圈内，给予孩子最好的学习环境。

 △ 学校示意图
交通配套方面，距江山风华项目约500米处的，就有一个秋石高架五洲路口。它也是临平三路一环的重要互通点。不同于之前的临平，在三路一环的加持下，以后无论是去临平、良渚，或是市区、崇贤，都可以走高架，开车半小时就能够到达市区核心板块生活圈。 

△ 图片来源于网络
医疗方面，项目临近余杭区首家儿童专科医院，不仅仅是余杭首家，更是儿童专科医院。项目总面积10238㎡，引进国际儿童医院智能化管理。最重要的是医院方面还聘请省儿保、浙一、浙二、上海儿童医院等杭州市级以上知名专家在院定期坐诊。当然还有综合性医院以及养老护理机构，余杭第一人民医院、余杭第五人民医院、余杭中医院等为全家人的健康保驾护航。

△ 图片来源于网络
商业配套方面，小区自带4000方邻里中心；而且与项目一路之隔就是杭州首个百联奥特莱斯、占地206亩，建筑面积超过8万方，预计将会有超过300个国内国际一线品牌强势入驻，并且计划将于2020年正式对外营业。 其他周边还有万宝城、理想银泰城、余之城、华元欢乐城加持，举步繁华。

 △ 小区自带4000方邻里中心示意图
周边产业力也十分强势，贝因美、老板电器、春风动力、东铁集团等实力名企坐落其旁，带动产业发展。
而项目南面，约600米余，仅一首歌的时间即可坐享余杭区全明体育中心。如果你想要集运动养生、休闲演绎、观光旅游，那4A级超山风景区将是你首当其冲的选择。超山风景区占地7500亩，和阿里体育携手打造包含水上运动、拓展体验营、运动训练营、运动康复中心、产业总部基地和帐篷房车营地等七大功能区的MAX体育公园。
NO. 4｜肆
户型方面，本次加推户型为洋房78㎡、89㎡、126㎡共计4个户型。最小洋房户型78㎡两室两厅一卫小户型设计，全明户型，阔适长厅，将更多景观和阳光映入家庭公共空间。双层空间尊享墅奢格调，南向飘窗观赏小区景观，小户型也有大风景。满足现代年轻两代居，三口之家的幸福之居。
78方户型

加推的89方稀缺小户型，做到三室两厅，根据购房者不同的群体，设计出两种不同户型，把空间利用率最大化。满足两代二胎家庭居或有刚需三代居。
其中89方A4户型，三室两厅两卫，89方做到三室难求，何况两卫。仅仅89方，超高得房率。主卧套房设计，带独立卫生间； 南向客厅带有阳台，生活便利性高；次卫干湿分离设计。
89方户型

89方A2a户型，三室两厅一卫，经典小户型底跃，带有宽敞的地下空间；全明设计，采光性好；次卫干湿分离设计。
89方底跃户型

126方四室两厅两卫，顶跃户型，享有舒适双层空间；主卧带独立卫生间，私密性好；顶层露台，生活休闲空间足。
一房一家，三餐四季，生活的美好永远不止一面。居所当然亦是如此。百变底跃，打破传统单一化格局户型，一层一世界，留给你的更多的是精彩。向上是家人其乐融融，向下是惬享休适时光。
在这露台，栽花种草，出入的不仅仅是家人的欢声笑语，更是鸟语花香。小孩在露台上玩游戏，先生可以观景喝茶，三朋好友户外活动。于此会客交友，肆意谈天，或是家人共聚，其乐融融，将珍贵的美好时光妥善收藏。
126方户型

销售：徐敏洁  电话：15167626942  (微信同号)

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