公共住房限价
根据《深圳特区报》报道，近日，深圳市政府在关于公共住房的专题会议上传出消息，位于原特区内的公共住房毛坯售价4-5万元/平方米，最高不超过5万元/平方米；原特区外的限价人才住房项目，毛坯房价格在2-3万元/平方米，最高不超过4万元/平方米。原特区内指的是罗湖区、福田区、南山区、盐田区，原特区外是这些区域以外的深圳辖区。我们可以理解为市中心和市中心区域以外的概念，主要是一种价格锚定的作用。
有一些读者不了解的可能会觉得，5万/平方米也很贵啊？举例子，福田区的在售新房价格都在8.5万/平方米以上，而最贵的新楼盘售价高达15万/平方米。原特区内其他地区的新房价格也基本在5万以上。初步看来，5万的售价大概只在正常市场价格的五六成。相当于打折卖了。原特区外同理，这个价格一定是低于市场价格的。到底谁有资格购买这些限价房
那么到底谁有资格购买这些“折扣”房呢？对人才住房而言：《深圳市人才住房建设和管理办法》（征求意见稿）提出，申请购买的主要条件是：具有深圳户籍的各类人才并在深缴交10年社保，无自有住房，5年内未转让或者因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策。“各类人才”指的是《关于完善人才住房制度的若干措施》中规定的，全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)、属于符合深圳产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)、列入深圳市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录且与深圳用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才。而对安居型商品房而言：《深圳市安居型商品房建设和管理办法》（征求意见稿）规定，申请租赁或购买的主要条件是：具有深圳户籍并在深缴交10年社保，无自有住房，5年内未转让或者因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策，不超过收入财产限额。这样的住房有多少？
据悉，在今年之内，深圳将举行3个批次的公共住房集中开工，可建设筹集约2.6万套公共住房，确保完成今年8万套公共住房建设筹集目标。而根据住建部门有关数据显示，截至目前已建设筹集公共住房31万套。预计到2020年，建设筹集的公共住房将达到42万套，超额完成“十三五”规划目标。也就是说，未来几年内，将有42万套公共住房入市。42万套算不算多呢？零野翻了翻，在链家平台上，目前深圳挂牌的二手房大概有4万多套。
可见，42万套公共住房入市，对市场是会有一定影响的。根据《深圳市住房建设规划（2016-2020）》，“十三五”期间，从需求层面看，全深圳市住房总需求约180万套。全市总需求180万套，其中公共住房将投放42万套。可见深圳吸引人才的力度非常之大了。
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