低调了6年的杭州南站，终于在上周火了起来。
萧山网友发自灵魂深处的拷问：杭州南站既然建好为啥迟迟不开通？受到了大家的广泛关注。
经证实，南站综合交通枢纽项目站房、西广场、临时换乘中心及通货路改造工作已全部完成。

南站新城鸟瞰图
但为了让杭州南站具备【始发列车】的条件，目前还在进行增加列车始发作业相关设施设备的改造工作。
也就是说，未来的杭州，除了杭州东站、城站火车站外，杭州南站同样具备【始发、终到】的条件。
可见，这样的等待太值得了！
南站这座分流坐标轴正在加速赶来，一座类似于像城东新城的南站新城，正在崛起。
伴随着新城市界面而来的，还有紧邻南站枢纽的奥克斯金宸玖和府。

奥克斯金宸玖和府售楼部实景图
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新城在建立之际，免不了大量的施工。目前去项目实地考察，沿途市政风貌，主要呈现的是各种拆迁与重建的景象，因而可能会【低估】了这座新城的爆发力。
见证过城东新城华丽蜕变的小伙伴，应该很清楚，从东站运营到今天，不过才6年的时间，新房均价高达4.5万/㎡+。
已然是一座全新的大都市城市，屹立在杭州的东大门。

南站交通枢纽示意图
轮廓早已成型的南站，起点更高，沉寂6年扩建与改造，只是为了实力更强。
扩建后的南站，面积约是原来的2倍，是集高铁、普铁、地铁、公交、长途客运为一体的综合交通枢纽。
本身自带软实力，南站新城板块的发展，自然以2.0倍加速度向前冲刺。开通运营后，预计杭州南站日均客流量可达到3万人/次左右。

南站发展模式图
从整个大杭州范围来看，未来杭州分别有东站、城站、南站、西站，四个主要交通枢纽中心。从出行的便捷度的来看，南站主要服务于杭州南部，尤其是居住在萧山区的小伙伴们。
预计2020年，整个萧山人口规模将达183万人左右，到2030年，人口规模则可达到270万左右。
以南站TOD为核心，建立的这座南站新城，势必会成为杭州加速版的【城东新城】。
奥克斯金宸玖和府正好位于这座城市的核心位置， 直线距离约1.5公里。
① 置业顾问：朱亮
② 置业顾问：余彩义
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近TOD交通枢纽中心，也意味着日常出行会很便捷。
奥克斯金宸玖和府距离在建地铁5号线，双桥站直线距离约500米，一站火车南站，像是番外版的彭埠地铁站与火车东站的距离。
参考城东，太近火车东站难免会对生活质量有一定的影响，因而围绕彭埠地铁站1公里的项目，就成了城东新城板块内的主力供给量，同时也是很受欢迎的居住核心区。
同理，近双桥站的奥克斯金宸玖和府，也将是未来地铁、南站运行以后的首批受益项目之一，还会是板块内的典范之作。
入住其中，既是生活品质的体现，又是身份地位的彰显。

项目交通配套图
地铁5号线全线预计本月试运行，年底全线正式开通。通车以后，4站人民广场轻松可达萧山市心，也可换乘地铁2号线，北上轻松可达钱江世纪城。
此外，地铁五号线本身经过滨江高新技术开发区，且家门口的金城路连接滨江滨康路，直线到达滨江。
对于滨江外溢的码农小伙伴来说，南站新城核心区的奥克斯金宸玖和府，是一次难得的低门槛买入机会，高层最小户型96方，269万起。
想想看，在滨江买一套住宅，门槛至少500万，而且还只能买毛坯，而在奥克斯金宸玖和府，建面约138㎡精装洋房随便挑，最高才516万。
这样的价格差，对于首套置业的新杭州人而言，是值得考虑的，哪怕你拿着年薪百万的高薪。
毕竟南站的工程有大家盯着，板块未来定位已经有成品可参照，烟火气和人流量都不缺，只是还需要一点时间。

项目配套鸟瞰图
除了本身自带的南站TOD地标，地铁3站大润发、4站萧山目前最大的商业综合体华润万象汇，周边4公里范围内，还有旺角城、恒隆广场等。
平时的日常需求，可就近考虑，项目东南侧有萧山农贸市场，日常买菜购物需求轻松满足。
教育资源也不错，项目直线距离约100米，有萧山第三高级中学，约300米左右，有新塘中心幼儿园，约900米有哇哈哈幼儿园。
直线距离约1.4公里，有萧山城东小学，目前已有70年建校历史，是萧山区的二级学校，师资很优质，可轻松满足义务教育阶段的教育需求。
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奥克斯金宸玖和府还是目前楼市里非常稀缺的高低配小区，其中包含2幢26层高层、2幢7层洋房、以及8幢3层排屋。
项目西南侧有漫步景观，北侧有一个超大面积的儿童乐园，东侧有约300米的夜间跑道，南侧滨河公园，共约8000方。
要知道，这在一个交通枢纽中心的板块是非常稀缺的，也可以看出，产品的定位更偏改善，适合本地改善，滨江外溢的自住小伙伴。

项目鸟瞰图
高层最小建面约96㎡，目前处于现场考察满意即可直接认购的阶段，这对自住家庭来说是好事，更容易选择更合适自己的家。
接下来简单看看项目的户型图。
1、高层建面约96㎡三室两厅两卫户型图

户型比较方正，全明通透，三开间朝南，客餐厅带双面采光的阳台，视野和通透性更好，宜居性更高。
主卧套房设计，预留有走入式衣帽间的位置，居住私密性以及便捷性更高，尤其对当代女性而言，这可以称之为是品质生活的标准配置。
2、高层建面约115㎡四室一储两厅两卫户型图

建面约115㎡能够做四房，且还带储存间，市场上真的不多见，对于三室同堂或是有二孩的家庭来说，都足够了。
大横厅设计，视野更开阔、采光更好，主卧带独立卫生间，朝南次卧带大阳台，喝茶、畅聊，生活更惬意。
3、高层建面约125㎡四室两厅两卫户型图

户型方正、全面通透，三开间朝南，面宽约10.3米，带朝南双开大阳台，U型厨房，舒适度更高。
动静分离，生活更有仪式感。
4、高层建面约138㎡四室两厅两卫户型图

洋房整体舒适度更好，规避了传统餐客厅中餐厅采光不好的遗憾，餐厅与客厅并列放置，整体采光和通透都更好。
此外，卧室彼此隔开，隐私性更好。
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万事俱备，只欠东风的杭州南站，一旦开通，南站新城自然形成。
奥克斯金宸玖和府正处南站新城核心位置，自然享受改造后集地铁、高铁、机场快速路等TOD综合体为一体的发展红利，并成为杭州南门户的代表作品之一。
同时，项目位处奥体东南侧，又有便捷的交通枢纽中心加持，必将是享亚运会红利的头排兵。
精装交付的金宸玖和府，拥有40余项人性化细节设计；是当下楼市难得的装标【不减配反加配】的本土企业奥克斯，匠心之作。
交付之后，应该基本属于现成配套。日常生活方便便捷，对于周边半小时生活圈层的自住家庭而言，这样的项目不可不看。
项目具体信息
开盘楼栋：9、11号楼装修标准：3200元/㎡项目均价：高层11#2.97万/㎡；洋房9#3.5万/㎡登记时间：可直接认购
容积率：2.5绿化率：30%车位个数：654个
物业：奥克斯物业项目地址：萧山区金城路与新城路交叉口
① 置业顾问：朱亮
② 置业顾问：余彩义
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