刚装修的店面房拆迁怎么赔偿?-

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刚装修的店面房拆迁怎么赔偿?

阅读量：3808506 2019-10-26

我们知道，普通住房拆迁一般需要赔偿房屋价值补偿、搬迁费、安置费等等，房屋装修的补偿包括在房屋价值补偿中。那么，刚装修的店面房拆迁应该怎么赔偿呢？今天，北京冠领律师事务所为您分两种情况解读。

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一、自己的店面房屋
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
也就是说，店面房拆迁补偿应该包括以下几项：
1、拆迁资产补偿费用
门面房在拆迁时，会造成很多资产损失，譬如说门面房土地使用权年限没到，会造成业主的损失，还有房屋主体建筑物以及一些地上附着物等等都是没办法搬迁，这些资产损失都需要赔偿，甚至一些机器设备在搬迁过程中损伤的话，也是需要赔偿。
2、停产停业损失
门面房有拆迁的话，肯定是要停止营业的，这时候对于做生意的人来说肯定是会造成不少损失，所以这些实际经营的损失也是需要赔偿的，其费用的话根据月营业收入等实际情况来确定。

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3、拆迁补偿费用
门面房拆迁同样有个搬迁过程，譬如说服装店的搬迁，其服装、货架、柜台、镜子等等都是需要搬运的，在搬迁前先要拆卸下来，然后打包好搬运到新的地方，这期间产生的费用都是需要补偿的。
4、奖励及其他费用
门面房拆迁时，对于那些积极响应拆迁政策的业主，拆迁方是会给予一定的奖励费用的，譬如说速迁费、拆迁奖励费等等。
二、租赁来的店面房屋
租的门面房来做生意的时候，租客有时会去精心装修，结果刚装修好就遇到了拆迁，这种情况租客能否获得赔偿：
1、具体要看租赁协议中怎么规定的，有约定按照约定执行；
2、没有约定的话，合同也没有到期，租客理应获得补偿，补偿内容包括：停产停业损失，装修装潢损失，还有就是搬迁安置费等。