观点一：
房价的下跌趋势定不定现在不好说，但是现在无论是三四线城市还是一二线的大城市房产不好卖了已经是不争的事实，不信的朋友可以把自己的房产挂出去试试就知道了，我就以我老家-湖北一个四线小城市的房价为例，我刚查了一下最近一段时间每天的成交数量为30-60套左右，成交均价7000元/平（目前新城区的房价是八九千的样子，老城区五六千左右），平均工资水平在3000元左右，很显然，这样的成交量对于一个地级市的四线城市来说是偏低的，市场承接能力越来越有限了，我今天刚查了一下新城区某小区已经建成了三四年，目前有800多套二手房在售、一两百套房在租，刚需有多少、炒房客有多少一目了然......
从我老家坐城际去武汉只需要30分钟左右的时间，我刚看了一下武汉房价均价是17000元左右，如果我老家这样一个四线小城市房价突破一万的话，想必很多人都会考虑去武汉买房了，所以，从这点来说，很多四线城市的房价再上涨的可能性几乎很小了，至少已经没有大涨的空间了！
刚在头条上了看了一下一些房产人士发的数据，说到目前为止武汉的房源库存有近14万套，而最近几天每天成交量在1400套左右，最近一年武汉的房价呈现微跌的趋势，这种趋势如果持续下去，势必会带动其他三四线城市房价下行，所以，从身边的房价来说，三线以下中小城市的房价可能会逐步震荡下行，而从国家统计局发布的全国房产数据来看，今年房产销售面积和销售额的增速明显下滑，今年看空房产的朋友越来越多，市场逐渐回归理性，观望气氛越来越浓，所以，想在三四线城市置业的朋友要三思而行！
观点二：
有幸回答你的问题，首先声明一下，我就生活在湖南一个三四线的城市，是一个地级市，今年刚升为新三线城市。
我们这边的房价是从07年开始涨，一直是涨速比较快的，到了2017年，这边的房价开始迅猛上涨，跟全国的行情是一样的，我们这边一平米涨了有一两千块钱，当时没买房的很后悔，因为他们错过了买房的时机，后面再买就很难了。买了房的心里都乐开了花。见面话题聊房子的也比较多了。
我有幸在17年买了一套房，房子的位置呢在我们这边的新区周边，商业、办公、还有绿化都是非常不错的， 这边挖的人工湖和人工跑道都是人们经常散步和游玩的去处，房子呢，增值也很快，另外，我不认为这边房价会下降，主要有以下几点第一？他的旁边马上要盖一座大型的商超，这是他的一个商业增长点旁边的还有一个小学，马上就要迁建了新校区可能两年内就要建好，这也是他的一个增长点。所以我认为新区这边的房子还有增值的空间。
关于老小区，我一个同事才卖了他的多层的房子他的房子也算是在老市区了吧？不过她的房子商场是比较近的，我当时问了他的房价，他当时卖了大概是9000一平，我听到这个结果后感觉很吃惊，不过也能够理解，因为我们这边的房价普遍在涨，没有低于7000的。
其实老小区存在三个因素，一个是商业，一个是学校，一个是区域位置，如果这三个因素你都不占的话我想这样的房子不会太好出手，所以说增不增长还是主要看它的区位因素。
就我所在的城市而言地价在增长，房价应该在三五年之内是不会降的。
那么具体到你的城市，你可以结合我所在的城市的情况做一个具体分析，回答这么多，希望能够帮到你！
观点三：
不止三四线，一二线也会地方，已经撞上就南墙了，古言不撞南墙不回头，不见黄河心不死，。
一，二手房已经持续差不多8个月拼命增多了，2019月初到2019年10月，多个城市二手房暴增了5倍以上，只要继续卖不掉，这些投资房子的都是贷款的，他们要么断供，要么降价，2016之前买的是现在价格1/5到1/3，2012之前买的是现在价格1/8到1/5，也就是跌到现在1/8到1/3都有人卖，这不是南墙还是什么。
二，市场消费房子能力急剧下滑，现在能够买房都买了，剩下的是买不起房子的，一人养一家人，要不月月负债，一年购买力都没有。他们拿什么买房呢，你贷款给他买房，除非不要他还，否则他是买不起。
三，城市房子空置越来越严重。高房价和高物价挤出效应，很多产品和服务失去了需求市场，降薪，裁员，关门在发生，更多人不得不返乡，2019年年初就有20%以上空置房子。2020年春节过年后可能更多人不得不留在乡下，这两年还有拼命造的新房，2020城市空置率40%以上都可能，很多人过年发现种地养猪比上班打工划算，全部留农村不是不可能，这两年基础建设也在去农村，未来中国农村有可能比县城小镇好。
观点4：
房价剧烈下跌的唯一原因是发生剧烈经济危机，类似2008年实际上，你可以回顾下中国的房价走势，唯一剧烈下跌的一次，就是2008年，那个时候，别说五六线，就是一线，照样是腰斩。08年北上深房价基本上都大跌了，但是很短暂，房价就又涨回来了，因为后面全球经济刺激政策的出台。
那时候有没有人抄底？有。那些在国企，外企，不受金融危机影响的人，不少都出手了，结果到现在大赚特赚，翻了三四倍。
未来还会有这种可能吗？
如今的央行，比2008年那会更谨慎了。
今年全球经济形势严峻，但是并没有爆发真正的经济危机，虽然如此，但央行早已提前行动，纷纷开始降息，大部分都经历至少两次降息。
事实上，现在发生经济危机的可能性更小了，主要是有债务这个杀手锏。随着全球债务的不断增加，好像现在人们都麻木了，不再提债色变了。因此在处理危机或潜在危机的时候，央行敢于更加大胆的用宽松政策---实际上就是债务推动的方法去化解危机。这其实是延迟危机的方法，而非根本解决办法，但是目前全球看，财政改革少，主要还是依靠央行。
所以，造成的结果就是全球M2居高不下，中国在8%以上，美国长期（过去60年）也在6%以上。
这导致的结果是实际CPI要远高于名义CPI，而消化这些货币最大的池子就是股市和楼市。你看到了，美股10年牛市，楼市也差不多。
在中国，过去10年楼市表现要远好于股市，股市基本没怎么动，楼市基本上翻了几倍吧。
只要全球央行债务游戏不结束，房价上涨就不会结束。想暴跌？你能让央行们住手才行。
不过在中国，政策对房价已经开始警惕和从紧了，房价将从之前的动不动10%的上涨趋缓，缓和到你观察不到它在涨，但它只是涨慢了而已。
