整理/ 凤凰网房产杭州站&浙房会
No.1
土地动态
重要地块挂牌信息
▲ 10月18日，杭州主城两宗涉宅地挂牌，分别位于滨江西兴和城东新城板块，预计将于11月19日出让。西兴单元BJ1302-R/B-02地块，出让面积44005㎡，建筑面积101211.5㎡，为商住用地，配建8096.92㎡公租房，精装销售限价49200元/㎡。彭埠单元B/R-14地块出让面积57089㎡，建筑面积125595.8㎡，为商住用地，商业占比较大，住宅面积不大于50238㎡，商业不得建设酒店式公寓等，最小分割面积300㎡，土地精装销售限价46500元/㎡。
地块成交快讯
▲ 10月18日，滨江以415246万元成功加仓钱江世纪城拿下奥体博览中心BJ1705-11/12/13地块，溢价率19.58%。
▲ 10月21日，临安中心城区单元01-ZX-01-126地块，出让面积17964㎡，容积率2.4，建筑面积43113.6㎡。起价38803万元，起始楼面价9000元/㎡；上限价格50303万元，终止出让。
▲ 10月22日，杭州临安城镇房地产开发有限公司以总价16324万元竞得临政储出[2019]36号滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块，楼面价8709元/㎡，溢价率17.24%。
▲ 金辉以总价112400万元竞得绍兴越城区凤林西路以南3号地块，楼面价10452元/㎡，溢价率20.86%，出让面积48883㎡，容积率2.0-2.2，建筑面积107543㎡。
No.2
行业动态
收幵购、发券、 发债、业绩财报快讯
▲ 绿地：发布2019年前三季度报告显示，1-9月绿地实现合同销售金额2345.53亿元，较去年同期的2670亿元减少12.1%。其中，第三季度绿地的合同销售金额668.68亿元，比去年同期减少35.8%。
▲ 三湘印象：实现营业收入1.64亿元，同比上年同期减少66.24%；前三季度实现营业收入共计16.27亿元，同比增长17.93%，主要系本期部分项目交房结转收入较上期增加所致。
▲ 蓝光发展：发布第三季度报告。报告期内，营业收入278.81亿元，同比增长95.27%，业务实现销售金额715.19亿元，同比增长6.61%，其中权益销售金额为513.15亿元。
▲ 中海：因公司发展需要，公司名称由“中海地产集团有限公司”变更为“中海企业发展集团有限公司”，至2019年9月30日止九个月，中海的经营业务收入为港币1219.5亿元，同比上升9.9%，经营溢利为港币440.3亿元。
▲ 华侨城：拟转让所持上海华合房地产开发有限公司50%股权，及上海华筵房地产开发有限公司50%股权，底价约为47亿元，上述两家公司正是苏河湾中央公园地块的项目公司。
▲ 碧桂园：公司2019年非公开发行公司债券（第一期）将10月18日于上交所挂牌，该债券发行总额为18.5亿元，债券期限为4年，票面利率为6.80%，利息种类为固定利率，付息频率为每年付息一次。
▲ 保利：保利发展全资公司广州金地房地产开发有限公司于云南城投集团签署《合作框架协议》，与广州金地拟就公司部分项目展开合作，有效期为自签署之日起6个月，同时广州金地向公司支付共计22亿元作为交易诚意金。
▲ 华润置地：与配售代理订立协议，以先旧后新方式，按每股股份33.65港元的价格，配售卖方所拥有合共2亿股配售股份，购所得款项净额的90.0%约60.5亿港元用于购置及开发与集团项目有关的土地。
▲ 滨江地产于10月20日发布2019年第三季度报告，实现营业收入46.73亿元，同比增长：74.52%，归属于上市公司股东的净利润2.45亿元，同比增长93.3%。
▲ 华夏幸福：2019年1至9月，华夏幸福营业收入为643.18亿元，同比增长42.48%；归属于上市公司股东的净利润为97.46亿元，同比增长23.71%；营业成本为383.34亿元，同比增长55.43%；投资收益为2.05亿元，同比下降80.34%。
重要新闻
▲ 新京报：近日，网络传言燕郊限购放松消息。对此，三河市不动产登记业务大厅相关工作人员表示，我们没有接到任何关于网传放松限购政策的通知或文件，目前还是严格执行之前的限购政策。
▲ 中证报：从前九月销售业绩的房地产企业看，不少规模房企前三季度销售进度不及预期，不少房企完成率不足60%，规模房企四季度降价或成趋势，通过降价促销抢收业绩，加速项目去化。
▲ 深圳特区报：深圳先行示范，成为全国率先全面应用标定地价的城市。深圳市规划和自然资源局公布实施《深圳市地价测算规则》并上线地价测算平台。标定地价包括住宅、商业、办公、工业四种用途。
▲ 中证报：全日制大专及以上的学历人才，在三亚实际工作满一年且缴纳满一年社保及个税，即可在海南省购买一套房产。对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保和个税的楼市限购政策，三亚此番人才购房新政放宽了人才购房的门槛。
▲ 10月23日，杭州钱塘新区与海宁市签署全面战略合作协议，海宁“杭海新区”纳入钱塘新区战略规划范围。
No.3
品牌动态
品牌动态快讯
▲ 10月25日，“与城共进链接美好”2019越秀地产华东品牌发布会举办。
▲ 10月25日，宋都集团举办“海阔凭鱼跃”媒体见面会。
▲ 10月25日，288米未来科技城第一高楼奥克斯中心大厦正式封顶。
▲ 10月25日消息，地铁万科天空体验中心明日正式开放。
▲ 由杭州市拱墅区人民政府主办，杭州市拱墅区投资促进局承办的以“大运河?大城北”为主题的2019年拱墅区土地招商发布会于10月24日在杭州远洋凯宾斯基酒店召开。
No.4
楼盘动态
项目开盘（领预售证信息）
均价2万元/㎡以内
▎绿地柏澜晶舍
板块：临安区青山湖科技城
房源数量：148套
户型面积：89㎡、105㎡、108㎡
房源均价：18250元/㎡（毛坯）
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：30万存款证明
登记时间：10月29日至10月31日
▎临安宝龙广场
板块：临安区锦北街道
房源数量：105套
户型面积：89㎡、111㎡
房源均价：18300元/㎡（毛坯）
无房户倾斜比例：30%
摇号门槛：50万存款证明
登记时间：10月29日至10月31日
▎悦风荷锦庭
板块：萧山区义桥
房源数量：200套
户型面积：96㎡以下、99㎡以下、109㎡以下
房源均价：18600元/㎡（含精装）
无房户倾斜比例：30%
摇号门槛：40万资产证明
登记时间：10月26日至10月28日
▎畅想幸福里
板块：萧山区党湾镇
房源数量：200套
户型面积：92-127㎡
房源均价：12604元/㎡（毛坯）
无房户倾斜比例：30%
摇号门槛：无房无贷：20万；一房或无房有贷：50万；一次性付款：80万
登记时间：10月27日至10月31日
均价2万元~3万元/㎡
▎城北万象城
板块：余杭区勾庄
房源数量：596套
户型面积：89㎡、100㎡、105㎡、108㎡、131㎡
房源均价：26500元/㎡（含装修3000元/㎡）
无房户倾斜比例：30%
摇号门槛：首套：50万；二套：100万；全款：200万
登记时间：10月28日至10月30日
▎万科大溪谷
板块：余杭区未来科技城
房源数量：102套
户型面积：90-144㎡
房源均价：20800元/㎡（含装修3800元/㎡）
无房户倾斜比例：30%
摇号门槛：首套：50万；二套及全款：100万
登记时间：10月28日至10月30日
▎融创微风之城
板块：富阳区东洲街道
房源数量：61套
户型面积：171㎡、177㎡、231㎡
房源均价：171㎡、177㎡：18000元/㎡；232㎡：24000元/㎡（毛坯）
无房户倾斜比例：15%
摇号门槛：无房无贷：80万；一房或无房有贷：160万；一次性付款：280万
登记时间：10月26日至10月28日
▎湖滨外滩
板块：临安区滨湖新区
房源数量：37套
户型面积：268㎡、278㎡
房源均价：22712元/㎡（毛坯）
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：100万现金存款证明
登记时间：10月29日至10月31日
▎悦风荷锦庭
板块：萧山区义桥
房源数量：36套
户型面积：126㎡以下
房源均价：20300元/㎡（含精装）
无房户倾斜比例：30%
摇号门槛：无房无贷：70万；一房或无房有贷：130万；一次性付款：200万
登记时间：10月26日至10月30日
▎金成英特尔湾
板块：余杭区未来科技城
房源数量：74套
户型面积：90-144㎡
房源均价：8#（9层）26501元/㎡；3#（7层）28126元/㎡（毛坯）
无房户倾斜比例：30%
摇号门槛：95万冻结资金
登记时间：10月28日至10月30日
▎金成英特尔湾
板块：余杭区未来科技城
房源数量：42套
户型面积：90-144㎡
房源均价：5#28575元/㎡（毛坯）
无房户倾斜比例：30%
摇号门槛：95万冻结资金
登记时间：10月28日至10月30日
▎联发藏珑大境（12#）
板块：余杭区良渚
房源数量：30套
户型面积：95-127㎡
房源均价：27000元/㎡（毛坯）
无房户倾斜比例：10%
摇号门槛：80万冻结资金
登记时间：10月29日至10月31日
▎香港兴业耦园
板块：余杭区未来科技城
房源数量：34套
户型面积：90-144㎡、144㎡以上
房源均价：90-144㎡：28200元/㎡；144㎡以上：33000元/㎡（毛坯）
无房户倾斜比例：30%
摇号门槛：90万冻结资金
登记时间：10月29日至10月31日
均价3万元/㎡以上
▎郡西云台三期
板块：余杭区良渚
房源数量：21套
户型面积：合院144㎡以上
房源均价：53606元/㎡（含装修6000元/㎡）
无房户倾斜比例：30%
摇号门槛：200万现金存款证明
登记时间：10月28日至10月30日
▎风尚望和湾
板块：拱墅区桥西
房源数量：174套
户型面积：94-132㎡
房源均价：38000元/㎡（含装修3500元/㎡）
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：100万现金存款证明
登记时间：10月26日至10月30日
▎联发藏珑大境（15#、23#）
板块：余杭区良渚
房源数量：48套
户型面积：123-155㎡
房源均价：30900元/㎡（毛坯）
无房户倾斜比例：10%
摇号门槛：110万冻结资金
登记时间：10月29日至10月31日
▎联发藏珑大境（29#）
板块：余杭区良渚
房源数量：5套
户型面积：204㎡
房源均价：45000元/㎡（毛坯）
无房户倾斜比例：10%
摇号门槛：260万冻结资金
登记时间：10月29日至10月31日
（截至10月27日15:00）
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