云巴项目即将“落户”武清-

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云巴项目即将“落户”武清

阅读量：3842401 2019-10-27

2019年10月23日，由武清区政府主办，规划和自然资源武清分局协办，中指研究院、一米阳光承办的主题为2019-2020“协同新高地美丽新武清”武清城市发展高峰论坛暨第四届经营性用地推介会在武清区赛德商务中心隆重召开。

　　本次高峰论坛暨专场推介会由论坛部分及推介会部分组成。政府领导、学者专家以及五十余家优质品牌房企代表汇聚于此，围绕京津冀协同发展背景之下，武清区城市发展方向、潜力价值、机遇挑战等话题展开深入探讨，来自发改委、住建委、规自局、行政审批局的各政府机构工作人员，还在现场对政策进行答疑解惑。
　　曲海富副区长提到，武清凭借得天独厚的区位交通优势，不断创新发展为区域赋能，潜力可见，并邀请房企共同建设美丽新武清。

　　武清区副区长曲海富先生在开幕致辞中提到，2013年5月，习近平总书记在天津视察时第一站就到武清，并对天津工作提出了“三个着力”的重要指示，要求京津两地共同谱写新时期社会主义现代化的“双城记”。近10多年来，武清凭借得天独厚的交通区位优势，自然和人文环境优势，不断创新发展，产业结构不断优化升级，持续引入高端科技企业及高质量人才，逐步形成了“一区五园”的载体优势。不仅为人民打造了美好生活的幸福空间，也为产业投资者创造了良好的经营环境。同时诚挚邀请房企投资武清，深耕武清，共同建设美丽新武清。
　　欧阳慧先生指出，在京津冀协同发展背景下，京津中心城武清应抓住机遇，塑造城市新名片。

　　国家发改委国土开发与地区经济研究所城镇发展室主任、研究员欧阳慧先生从京津冀协同发展大背景之下，武清面临的发展新形势以及新形势下武清面临的挑战及战略性应对两方面进行了深刻的阐述。
　　欧阳慧先生指出，京津地区中等收入群体快速崛起，首都居民消费休闲需求不断提升，特别对休闲、文化、康养、运动等拓展性生活需求日趋旺盛。环京地区在服务北京巨大的市场需求下，加快生活功能建设成为其重中之重。
　　对此，欧阳慧先生结合武清实际情况给出了面临挑战时的战略性应对方法。他认为，在区域一体化过程中，主动者方能抢占先机。想要做强配角经济，变区域边沿为接轨前沿，就要全力推挤与首位城市的对接合作，并以嘉兴打造浙江全面接轨上海的示范区为实例进行阐述。同时，他还认为城市就像一个生命体，景观面貌是城市的“形”，功能内涵是城市的“神”。神形兼备才是有品位的城市，那么就要注重城市功能打造及城市环境塑造，充分利用城市资源，错位发展，塑造城市发展名片。
　　刘小冰女士提出，在北方经济中心建设浪潮中，武清应选择“生产、生活、生态”三生融合发展之路。

　　天津市津投资产管理有限公司总经理刘小冰女士作为本土投资企业，深耕武清数年，对区域有着深厚的感情。刘总分别从生产-营商环境、生活-人才粘性、生态-城市魅力三方面全面论证，旁征博引，有理有据的展现了她眼中真实的潜力之城-武清。刘小冰女士说道：武清地处北京、天津两大城市间的区位优势，是天津面向首都发展的桥头堡，是名副其实的“价值高地、价格洼地”。同时跳出天津看武清，她认为接住产业转移、接住人才需求，是武清发展定位的一个思考，对待优质企业及人才，要引得来、留得住、发展好。未来五年，在“一轴二带八大组团”的空间布局结构下，武清有望成为天津最具发展潜力的地方。
　　陶勇先生通过数据说话，预言武清作为京津枢纽，价值之城将潜力释放

　　中指研究院土地推广业务线负责人陶勇先生从专业数据维度，对武清房地产开发投资潜力进行研判。他认为，对于都市圈三四线而言，外溢需求与内生需求共同决定了城市房地产开发投资价值。武清地处京津发展轴线之上，定位京津双城协同发展枢纽节点，先天区位优势极佳，受首都都市圈与天津都市圈双重辐射，承接京津人口与住房需求外溢。同时，武清区产业承接发力，经济、人口规模居天津及环京各区县前列，城市基本面表现突出，内生需求旺盛，对房地产市场具备较强支撑力。
　　另外，随着房地产政策进入稳定期，2019年成交回升，供求关系改善，武清区凭借环京第一圈的优势区域位置，对购房者有较强的吸引力。武清土地去化周期约14个月，当期宅地楼面价相对较低，房企拿地积极：新城、碧桂园、旭辉等品牌房企对热点地块竞争相对激烈。
　　陶勇先生总结道：武清位于环京第一圈层，区位优势突出，经济基础强、人口规模大，且不断承接北京产业、人口转移，承接京津需求外溢且当地内生需求旺盛，房地产开发潜力大。当前市场已基本调整到位，进入机会显现，建议进入深耕。
　　随后，在中指研究院研发中心蒋云峰先生主持题为《价值之城、潜力之城——武清的发展前景展望》的高峰论坛上，铁科院主任于军先生、国家发改委国土开发与地区经济研究所城镇发展室主任、研究员欧阳慧先生、金科天津公司总经理刘宏兵先生、津投资管总经理刘小冰女士均出席参与，为武清的发展献计献策，给出战略性发展建议，同时表示了深耕武清、做大京津冀的决心。

　　最后，区发改委、住建委、政务服务办、合作交流办、规自局相关领导针对武清区轨道交通方面利好信息、限价政策、工程审批服务及进度、招商引资政策、大学创新园区、产业新城规划等方面，交流解读了相关政策和服务举措。

　　其中，重点提到了产业创新园区的规划和定位，深入贯彻京津冀协同发展重大国家战略基础之上，围绕产城融合发展思路，加快打造承接非首都功能疏解平台，并不断推动产业结构优化升级，鼓励促进生物医药、装备制造、电子信息、新材料、汽车零部件等主导产业，高端商贸、电子商务、休闲旅游等现代服务业蓬勃发展。
　　同时，在轨道交通方面也有新动作。云巴项目即将“落户”武清，届时将有效实现地铁站、云巴与其他交通方式的无缝衔接，缓解城市拥堵，提高居民出行幸福感，对实现城市可持续发展巨有重大意义。
　　在下午的推介会上，规划和自然资源武清分局副局长武金辉介绍了武清区的基本情况，并对9宗热点地块进行逐一介绍。

　　随后，武金辉副局长带领意向拿地房企实地踏勘考察，现场详细介绍了地块信息，逐一解答房企疑问，就招商事宜进行深度洽谈。

　　至此，“协同新高地美丽新武清”2019-2020武清区城市发展高峰论坛暨土地专场推介会圆满落幕，本次活动打破传统推介会形式，融入专家分享交流、及实地踏勘环节，深度解析武清区域发展潜力，为企业投资武清、落户武清增强信心。
什么是云巴？
“云巴”是一种胶轮有轨电车，可以简单的理解成飞驰在高架线路上的电动大巴，其特点是高可达、高集约、轻型化、智能化、人性化，“云巴”可以从楼里面穿行，噪音非常低，可把一个区域的住宅楼、幼儿园、学校、超市串起来。实行正规化运行以后，系统可以24小时不间断地智能化运行，到了哪个站就自动停下来，非常方便。
“云巴”在天津并不陌生，与武清相邻的西青区已启动建设，目前继西青后津南也即将建设。
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