重磅消息！又一城取消落户限制！燕郊、天津、南京集体松绑！蚌埠楼市全面爆发！
楼市释放重大信号~
一、重磅消息！海南基本取消落户限制！
10月25日，海南省人民政府办公厅网站发布关于印发《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》的通知，宣布：取消全省（除三沙市外）的落户限制。
1取消落户限制的基本内容
通过海南省人民政府办公厅网站发布的通知，我们得知：
一、基本取消本省(除三沙外，下同)落户限制。
二、居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。
三、落实有关政策要求，取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。
2海南经济对房地产的依赖度非常高
毋庸置疑，此举还是为了提振经济，增加房地产市场的真实需求。
上半年，房地产开发投资占GDP比重排名中，海南以21.2%位居全国第三。
房地产开发投资占GDP比重可以用来衡量当地经济对房地产的依赖程度，由此可见，海南经济对房地产的依赖度非常高。
取消落户限制，弄个三亚、海口的户口，然后买套不那么贵的房子将来养老，是很多人的心愿，尤其是北方三四线城市的居民，有很多人愿意到海南养老的。
二、全国楼市松绑大潮来袭，多城出台松绑新政！
放松落户、限购、限价政策，除了海南，这些城市也出手了。
10-18
目前有消息透露，燕郊、大厂均已经执行“定向松绑”的政策：北京疏解到通州的部分人员已经不再需要社保证明。
10-15
天津：拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城对户籍未迁入天津的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津购买1套住房，无需社保或纳税证明。
10-15
南京：六合区在南京有居住证，大专学历的外地人不需要社保或个税，就可以开具购房证明。
10-08
扬州：10月15日起，扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元，住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。
09-24
海口：某楼盘申报均价17455元/平方米，突破限价水平。
08-28
广州：购买一手现房申请住房公积金贷款，最长贷款期限由20年放宽至30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。
08-06
上海：自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。
三、专家：短期刺激需求，长期影响有限！
对于多城陆续出台松绑政策，专家们纷纷发表看法，我们一起来看~
1、克而瑞研究员杨科伟：短期刺激需求，长期影响有限。
从短期来看，无疑是对住房销售释放了一个积极信号，势必会释放限购下的刚性市场需求，有助于促进楼市成交降低库存风险。
但从中长期来看，降低落户门槛、放松人才限购条件，对房地产市场的影响或许有限。
当前三四线城市普遍没有住房限购，零门槛落户已不能视为政策利好，因此部分城市即便放开落户，更大程度上只是吸引“农转非”进城，“引人”的作用或许并不大。
2、中原地产首席市场分析师张大伟：吸引人才的真正目的是发展产业，而不是买一套房。
人才政策变相的降低了限购门槛，将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，会带来了房地产市场的上涨预期。
从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施。
3、思源地产首席分析师郭毅：让优质的人才在城市生活并且落户，才能衍生消费功能。
各地的落户宽松政策主要还是为了实现人口结构的迭代升级，对区域产业转型能够起到积极作用。
把教育水平较高的高素质人才引入城市，尤其是大量年轻的大学生落户，有助于解决老龄化问题，这是各个城市的核心目标。只有让这部分人在城市生活下去，并且落户，才能衍生出一定的消费动能。
对于多城市的政策调整，专家普遍认为：城市落户门槛降低以及放宽住房限购条件，短期内会刺激限购下的刚性市场需求，但对房地产市场的长远影响有限。
四、蚌埠新房、二手房疯狂连涨！总价上涨6535万元！楼市火了~
伴随着楼市火热形势，蚌埠也不例外~
1蚌埠新房连涨7个月，二手房连涨19个月！
从国家统计局发布得数据中可以看出，从2019年3月，蚌埠的新房房价就一直保持上涨的趋势。截止到现在，已经连续上涨7个月。
除了新房价格外，二手房价格更夸张，从2018年3月到2019年9月，连续上涨19个月！
2蚌埠新房总价上涨6535万元！
根据蚌埠发改委网站公布的消息，近段时间，不少楼盘变更备案价格，一起来看~
由上表可以看出，1月-9月共有35次备案价格变更，累计涨价约6535万元！
3蚌埠各盘开盘大捷，楼市火爆
9月28日上午，沁雅大成天下首开，开盘仅2小时就卖出1.58亿，劲销7成！
9月28日，淮上区纯新盘和顺·国樾府首开104套房源全部售罄！
9月28日阳光城首开两栋高层和叠墅，共188套房源，首批高层去化8成，叠墅全部售罄！
9月28日下午，备受瞩目的奥园·誉府盛大首开，首开206套房源，开盘现场吸引200多人参与摇号，据悉，首开当天去化8成！
“十一”黄金周期间，石榴集团掀起购房狂潮，皖北区域10月1日-7日单周破亿。
五、政策松动！楼市释放3大信号！
近段时间，楼市政策松动，这到底意味着什么？
其一，楼市调控的政策底已经出现。最近一段时间，楼市调控放松的时间不短爆出，这说明楼市调控最严的时刻已经过去，政策很难再进一步加码；
其二，楼市局部松绑是大概率事件。基于房价维稳的出发点，楼市松绑是可以预料的。只要房价出现大幅调整，松绑就会随后而来。
其三，没有大宽松，房价很难再有暴涨。这里的大宽松，首要者在于大水漫灌，降准降息同步配合，限购限贷次第放开，只有这样，才能重新激活残余的“六个钱包”，开启新一轮更加危险的楼市加杠杆。
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