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市府西、龙虎岭北有高铁城、南有大麓谷龙虎PK
市府西，龙虎岭，北有龙，南有虎，坐山观虎，静听龙吟。
就是这：
位于岳麓大道北的龙虎岭，逐渐进入购房者视野，主要是北边的高铁西城动作多多（龙），南边则是高新区扩展地带（虎），在规划上叫做“麓谷新区”（大科城西核基本与麓谷新区重叠）。
10月23日，我们潜入“龙潭虎穴”去探盘、探地、探高铁。
最近，北边“龙吟”——高铁西城引发关注，时速600的超级高铁，长沙候选三个地址，高铁西站在列。

高铁西站，现在规划是接入渝长厦、京广复线两条高铁，当下整个片区紧锣密鼓建设中。
近日，先导控股发布《长沙高铁西城站前核心区地下空间规划设计（第二次）中标候选人公示》，这意味着高铁西城站前核心区地下空间规划设计的招标工作完成：

高铁新城是盘大棋：高铁西城，长沙又一综合交通枢纽，现有长株潭城市轨道交通，未来将引入地铁2号线（西延线将经过项目，下文详解）、10号线（原9号线）、12号线（原10号线）、长浏快线4条城市轨道交通线路，是集4高铁、4城铁、3地铁、3有轨电车、磁悬浮、长途汽车、公交总站于一体的“七位一体”全球性综合交通枢纽。
从岳麓大道往北拐入望雷大道（接望城大道），2.4公里可到高铁西站。

（高铁西站俯瞰效果图）
（高铁西站现状图）
龙虎岭往南，则是广阔的麓谷新区，预计随着地铁2号线延长线（纵贯麓谷新城、北接高铁西站）的开工，地铁沿线会拍地不断。根据规划，这里也是耀眼之星。这是麓谷新区的规划设计效果图：


南北都将成为城市新的拓展区，两者相逢“龙虎岭”，岭下率先进入了几个盘，其中包括我们专程探盘的碧桂园荟隽棠：
碧桂园荟隽棠位置图：
项目背靠山岭，以山居为特色，山岭后是高铁西站！该项目以低密度、纯板式、地铁上盖（2号线延长线）为卖点，最最重要的是，它居然也是双名校配套（小学：明德系的明华双语实验小学，初中：鼎鼎有名的雅礼麓谷中学）！
02
正地铁、双名校配套这类房子最吸睛
碧桂园荟隽棠，位于岳麓大道与汇智路交汇处，两者都为主干道。
尤其汇智路，是整个长沙往西拓展的主轴。它的名称需要解释一下，汇智路北接望雷大道，过几公里又叫做望城大道，实际上，这三者是同一条路。在大科城西核的规划中，统一叫做“望城大道”：
地铁2号线延长线，从梅溪湖二期而来，主要沿着汇智路（望城大道）铺设，于岳麓大道交汇处设站，与项目商业无缝接驳，地铁口名称暂定“岳麓大道站”。

最近，长沙轨道交通集团官网发布2号线西延二期工程采购公告，官方已将2号线西延二期列为预备项目。
根据规划，2号线西延二期工程从金桥站至梅溪湖西站，投资95.13亿元，线路长14.72km，设车站11座，其中高架站3座，地下站8座。

这条地铁开通后，家门口坐地铁，无缝对接高铁西站、梅溪湖、河西王府井、橘子洲、五一广场、高铁新城。
再说说有轨电车规划！
近日，长沙市小运量有轨公共交通建设规划环境影响评价公众参与第一次信息公示。根据公示，长沙新拟建4条有轨线路：
其中，梅溪湖高新区线长度10.3公里，设站13座，起点为梅溪湖文化艺术中心，终点站设在碧桂园荟隽棠东侧。
接下来的重磅是双名校配套，小学为明德系的明华双语实验小学，初中是雅礼麓谷中学。
见4月30日高新区教育局发布的文件：《关于碧桂园映岳台项目 业主子女就读学校的公示》。（可以联系置业顾问查看！）
这是大卖点。雅礼麓谷中学：
长沙高新区管委会斥资近3亿元与雅礼中学联合打造，高新区占地面积最大、建筑面积最多、建设标准最高的高起点、高品位、高标准的公办初级中学。
占地117亩，建筑面积63000平方米，配置60个班额，学位3000个。

小学也不错，为明德分校明华双语实验小学：明德系旗下，高品质现代化国际双语实验学校。2014年10月，长沙高新区投资约1.5亿新建，占地面积28100㎡，36个教学班，2016年9月开学。

学校方位图：
项目自身配套有自建的幼儿园，紧邻项目还规划了两块教育用地，将建设中小学！
接下来看看项目本身。
03
龙虎岭下有“靠山”的碧桂园荟隽棠
碧桂园，中国地产TOP3，入湘多年！
碧桂园荟隽棠住宅毛坯限价8000元，是高新区首宗限价地块。（效果图）
项目概况：
碧桂园荟隽棠，总建筑面积约35.4万方，产品涵盖住宅、商业、公寓，共规划33栋住宅。典型大盘。
其中12栋洋房、20栋小高层以及1栋高层，共1644户：
（感谢置业顾问供图，末尾有他二维码可扫）
商业总面积12万方，定位片区商业商务中心，规划商墅、购物中心、酒店、公寓等产品。
纯板设计、低密度洋房，综合容积率约1.86，楼栋间距宽阔，户户独立无遮挡。
在售产品：
目前项目在售119平三房、131平四房、140平四房、187平四房户型，产品为7-8层洋房与17-18层小高层：
户型：左右滑动查看更多
项目住宅采用纯板楼设计，采光和通风俱佳，低层洋房与小高层住宅错位布局，视野开阔，采光通风良好。
样板间：
实地探访样板间，四个户型，各有特色。展示两个样板间实拍图（更多请联系置业顾问索要实拍图。）
131平户型样板间：

187平户型样板间：

四个户型，119平三房，户型亮眼，最吸引人的是187平大四房，两个卧室配独立卫浴，适合父母一起居住的家庭。
园林：
碧桂园荟隽棠依山而建，小区绿化率高达40%，“两轴六心”七重立体园林。
其中两轴形成22500㎡十字景观主轴，配有游泳池、儿童游乐中心、老年康体设施、阳光跑道、健身设施、休憩景观等。
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一路之隔名校+公园+就业
交通和学校：前文已述！
商业：
项目周边的几大商圈均不算远，金桥国际、梅溪湖步步高、麓谷、王府井、奥克斯商业圈等，另外乘坐地铁2号线可直达览秀城购物中心和五一广场。

就业：
碧桂园荟隽棠地处高铁西城与麓谷新区交汇处，往北是望城经开区、往东为长沙高新区、信息产业园、往南为麓谷，周边产业众多。
项目西南角有环创企业广场，900+企业入驻，3万人就业。
（环创企业广场实拍）
东南角为通号公司基地，往东有中联重科、清控科创、信息产业园等产业园区，往北有金桥国际等。
休闲：
项目背有“靠山”，北侧为原生山林；西侧紧临规划中的望雷公园，东北侧紧靠龙虎岭公园，占地约600亩，南侧有安支塘公园，推窗即见景，茶余饭后，不愁没有地方溜达！
06
龙虎岭下碧桂园
给你一个五星级的家
俗话说，“小隐隐于山，大隐隐于市”。碧桂园荟隽棠，则是两者的综合，住在这里，既能享受城市的繁华，又能感受山林的静谧。
据悉，碧桂园荟隽棠推出119-187㎡臻品户型，精装售价9500+元/平！具体价格清单，请联系置业顾问。
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PS：网上资讯不能代替购房者做选择。本文仅作为您的决策参考之一。
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